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274章 出价

    274章出价

李慕菊喝了点啤酒,一点酒不喝显得太没诚意,毕竟是自己挑头要买酒店的。李慕菊一直以为这个承包商的出场应该不一般太对,起码应该造势,在谈判上不至于太吃亏才是,没想到,这个叫小王的承包商就像赵市长的跟屁虫一样,一句过头点的话也不敢说,李慕菊稍稍有点失望,本以为可以有好戏看的。确实,李慕菊高估了承包商,在萧山这种地方,有大背景的人很少的,就算是一些有钱的商人,其中的资本也很难影响到市级干部这一步,而在大城市的商人则不同了,其中的影响面是很广的,绝对不会像今天这个承包商一样了。

席间没什么好说的,都是一些官场上的套话,李慕菊淡淡的应付着。身为主角的李慕菊不怎么喝酒,这个结果导致这顿饭自然不会吃的太长久。所以女领导还是很有优势的,只要把握好尺度,不至于非要喝酒,往往县级的女领导比同等的男领导更能发展好本县里的经济,当然这个结论不好得到验证,但是还是有一定的道理的。

午餐结束了,该进入正题了。什么正题?自然是买楼的事情了。

这件事情,其实参加的讨论的只有三个人。分别是李慕菊,老黑,跟县委***,因为这个中韩酒店本身属于县里面,所以***自然会跟着参加了。

老黑显得很紧张,李慕菊那种超然的态度是他从来没有见过的,他从来没有见过这样的女人。

李慕菊说道:“我们你们俩喝了不少酒,要不要休息一下在谈,脑子清醒下。”

老黑想早点结束这一切,摆手道:“不用了,我清醒的很,就这样谈吧。”

李慕菊说道:“既然这样的话,就进入正题吧,我这次来呢,就是想买下这个中韩大酒店,王先生你出个价吧。”

老黑想了半天说道:“其实这个酒店不是我的,是县里的,我就是个承包的关系,既然李大小姐想买,那我就退出,今年过了半年了,一年的承包费是80万,你给我40万就行,剩下的事情,你就跟县里谈就行了。就这样吧,李大小姐你看行么?”

李慕菊笑道:“这样的话,王先生可就太吃亏了,我做事向来本着互利的原则的,王先生的亏损还没算呢?做生意呢?总是为了一个利字啊,你在想想吧,让别人太吃亏的事情,我李慕菊做不出来。”

旁边的县委***说道:“这样吧,小王啊,你也别太吃亏了,我说个整数,一百万,怎么样?这样大家过的去。”

老黑说道:“我没意见,就100万吧,这是最高了,超过这个数我老黑也不能要了。”

这谈判的,还真是稀罕。买家要多给钱,卖家一个劲的退让,真是奇景啊,但是这样的事情确实的发生了。

李慕菊叹了一口气,说道:“好吧,1百万就1百万吧,这个法人的手续办好,我马上往你卡里打钱,你看怎么样?”

老黑点头。老黑说道:“既然这样说定了,就没我的事了吧,我先回去了,你们谈吧。”老黑很快的就走了,老黑清楚的知道,下面的事情自己不能参合,有些事情自己知道的越多,越危险,比较自己底子太薄了。

老黑走了。李慕菊说道:“你们是不是事前吓唬这个承包商了?我看他不对劲啊。”

县委***忙说:“哪有的事情啊,这个小王这是识抬举,他要是漫天开价,我看李大小姐也不会轻饶他吧。”

李慕菊说道:“谈生意么,就是砍价还价,不过既然已经这样了,我也不就多说了,我们下面商谈这个中韩酒店的事情吧。你打算出什么价?”

县委***说道:“李大小姐出吧,我实在不好说什么。”

李慕菊说道:“中韩是属于萧山县的,当然是县里面出价了,只要价格合理,这个生意就成了。有什么不好说的。”

县委***笑道:“既然这样的话,那我就说了,县委***伸出了五个手指。”

李慕菊看到,皱眉道:“五千万?”

县委***喝在嘴里的茶差点没喷出来,好个李大小姐啊,张口就论千万,要真是卖给李大小姐五千万,赵市长不得杀了我啊。

***连忙说道:“那里啊,五千万可真是折煞我了,李大小姐整整说了十倍啊,我报价是500万。”

“500万?”这回轮到李慕菊吃惊了,中韩大酒店十多层高,又是在县中心位置,而萧山目前的经济非常差,但是发展的潜力也很大,这样的一座大宾馆竟然开价500万,萧山县委是不是疯了?其实就算是5000万,李慕菊觉得这个价位也不是不能考虑,从长远看,这个中韩酒店还真有过亿的价值,就看怎么经营了。但是500万,这个可以说连个零头都算不上啊,李慕菊确实没想到价钱会那么低。

李慕菊静静的说道:“这个500万是怎么算的?”

萧山县***看到李慕菊面无表情,不禁心慌,暗道:难道这个价位太高了,李大小姐不满意了?这个价格,是自己跟县长商量了一夜商量出来的价格,难道自己还是说高了?

***脸上汗都出来了,说道:“李大小姐那是不满意的话,可以商量啊,这个就是根据修建这个中韩大酒店的成本核算出来的,包括用料,还有施工费等等,都加起来的话,差不多就是500万这个数,具体的数字,县里面还有存档,李大小姐可以随时看。”

李慕菊笑了,屋里面的气氛马上平静了,李慕菊说道:“好的,500万,成交。”

县委***走了,文件合约之类的事情,自然是萧山县里面负责搞定,李慕菊只需签字就可以了。

顾飞走过来,说道:“都走了?谈完了?”

李慕菊点点头。

顾飞说道:“一共多少?”

李慕菊谈谈的说道:“600万。”

顾飞惊呼道:“好多钱啊。”

李慕菊说道:“600万还算钱?600万买下来基本和白送差不多了。”

顾飞纳闷了,说道:“600万是一个小数么?我反正觉得是好多好多钱了。”

李慕菊说道:“600万来说是看买什么东西了,要是买零食,那肯定可以买一仓库了,但是买的是一家规模不小的酒店来说,真的是不算钱了。大点的酒店哪个不是上亿啊,600万连零头都不够的。尤其中韩酒店在萧山的知名度跟地理位置有着无可替代的优势,从这点来说就是一个小店铺都价值百万了,何苦酒店呢?这次萧山县可是卖了一个大大的人情给我啊。”

顾飞摸着头说道:“这些我可不懂,只要没陪就行,那么大的酒店你准备怎么管理啊?”

李慕菊说道:“这个先维持原来的不变,该怎么运行还是怎么运行,其实生意做大了很简单的,可以雇人的,比如像这个酒店,我只需要顾一个经理管理,打点一切就好了。要是什么事情都需要老总亲自管理,那么老总就是能像孙悟空分出无数多的分身也管不过来啊。”

顾飞说道:“雇人管理?能信得过吗?他要是从中贪污怎么办?”

李慕菊笑道:“这当然需要每过一段时间就要审核一下酒店的财务情况了,经理不会那么愚蠢的,只要是干这一行的都有这一行的规矩,你只要坏了规矩,以后谁还雇佣你呢?这一行,行政经理来说是最讲究信誉的,比较这一行也是高收入群体了,前几天我们也谈过职业经理人的问题,要干职业经理人,出了有能力外,最关键的是就是信誉问题,只有本身有信誉,老总才可能把公司交由你运作,你不但要让公司的账务清楚,还要把业务提上去,这些不是普通人能做到的,干职业经理人这一行是非常有挑战的一个行业,其中的规矩和内幕不是你想象的那么简单,随随便便就可以贪污钱,要是那要的话,职业经理人这个行业早就不存在了。所以一些分公司其实都是这类人经受打理的,公司董事长的精力是有限的,不可能全权照顾到,必须把分公司,和其他的产业交给别人管理,这是商业化到一定程度后必须产生的过程,所以中韩大酒店的事情其实很简单,我找一个专业的职业经理人来管理就行了。”

顾飞说道:“这样啊,我还以为你要管理呢,那么多事情,你怎么可能忙得过来。”

李慕菊说道:“生意要做大,绝对不能什么都管,这是做生意的大忌讳。还有一个忌讳就是不能任用朋友或者亲戚来管理,这样最容易坏事的,公司也干不大的。公司需要一个严格的规则制度,你一堆朋友和亲戚在公司里,那别的员工还怎么混?这样造成的分配不公,谁还会为公司干活,无数的公司都是因为这样垮掉的。所以,做公司一定要用局外人,一定不要用自己人。这是无数血淋淋的教训。

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